Valoarea din grilă
A- Suprafață utilă (din CF)
- 65 mp
- Valoare grilă zona 2, bloc > 2000
- 1.350 €/mp
- Boxă 4 mp
- + 1.000 €
- Valoare minimă
- 88.750 €
- În lei, curs 5,00
- 443.750 lei
Scrie numărul cadastral sau adresa. Găsim parcela, o încadrăm în grilă și îți calculăm valoarea minimă, impozitul la vânzare, onorariul notarial și taxa de intabulare.
[VALOARE] €
≈ [VALOARE] lei la cursul BNR din [DATA]
Unde există plan cadastral, suprafața terenului și a construcției se completează singure. Unde nu, le citim din extrasul CF pe care îl încarci.
Număr cadastral, număr CF, adresă, pin pe hartă sau extrasul CF încărcat ca PDF sau poză.
Vezi parcela pe hartă, suprafețele din plan și zona din grilă. Adaugi ce nu știm noi: regim de înălțime, an, etaj, finisaje.
Valoarea din grilă, impozitul pentru vânzător, onorariul și intabularea pentru cumpărător, pe scenarii: vânzare, donație, succesiune.
65 mp utili · bloc construit după 2000 · deținut de 5 ani · se vinde unei persoane fizice. Cifrele sunt orientative, la curs de 5,00 lei/€.
Impozitul se reține de notar la semnare. Perioada de deținere se numără de la data dobândirii din act.
Onorariul minim e stabilit de Ministerul Justiției pe tranșe de valoare; fiecare birou poate percepe mai mult.
Fișa reproduce rândul exact din anexa grilei, arată parcela pe hartă și sursa fiecărei suprafețe. O duci la notar, la bancă sau o atașezi la dosar.
Am pornit de acasă, unde avem planurile cadastrale complete și grila digitizată rând cu rând. Extindem județ cu județ, pe măsură ce digitizăm grilele celorlalte Camere ale Notarilor.
Căutare după număr cadastral, contur pe hartă, suprafețe din planul cadastral, toate circumscripțiile: Timișoara, Lugoj, Deta, Sânnicolau Mare, Făget.
Vor funcționa cu căutare după adresă, pin pe hartă sau extras CF încărcat; suprafețele vin din CF. [LISTĂ JUDEȚE PLANIFICATE]
Lasă-ne un email și te anunțăm când e gata. Județele cele mai cerute intră primele.
Anunță-mă →Afli ce impozit plătești și dacă prețul tău e peste sau sub grilă, înainte de a semna antecontractul.
Știi dinainte cât te costă notarul și intabularea, ca să nu ai surprize la semnare.
Estimezi taxele de succesiune pe fiecare imobil din masa succesorală, înainte de dezbatere.
Fișe nelimitate, liste de cadastrale în bloc, istoric multi-an și API. Vezi contul profesionist
Valoarea și calculul taxelor sunt gratuite. Plătești doar documentul.
0 lei
[PREȚ] lei / fișă
[PREȚ] lei / lună
Grila stabilește minimul fiscal; piața poate fi cu 20–40% deasupra. Un evaluator autorizat ANEVAR o stabilește într-un raport acceptat de bănci și instanțe.
E studiul de piață comandat anual de fiecare Cameră a Notarilor Publici. Stabilește valorile minime pe zone și tipuri de imobile. La vânzare, impozitul și onorariul se calculează la prețul din contract, dar nu mai puțin decât valoarea din grilă.
3% din valoare dacă imobilul a fost deținut cel mult 3 ani, 1% dacă a fost deținut mai mult. Se aplică la prețul de vânzare sau la valoarea din grilă, oricare e mai mare, și se reține de notar la semnare.
Minimul e stabilit de Ministerul Justiției pe tranșe de valoare: o sumă fixă plus un procent din ce depășește tranșa. La onorariu se adaugă TVA. Fiecare birou poate percepe mai mult decât minimul, așa că afișăm un interval, nu o cifră fixă.
Folosim aceeași anexă publicată de Cameră, iar fișa arată rândul exact. Decizia finală aparține notarului, care poate ține cont de detalii pe care nu le avem: finisaje, stare, servituți, construcții neintabulate.
Din planul cadastral: suprafața terenului și amprenta la sol a construcțiilor. Sau din extrasul CF încărcat. Pentru case cerem regimul de înălțime ca să estimăm suprafața desfășurată. Poți corecta oricând valorile.
Nu încă. Deocamdată acoperim doar județul Timiș, unde avem planurile cadastrale și grila digitizată complet. Lasă-ne un email la secțiunea Acoperire și te anunțăm când intră județul tău.
Căutarea e anonimă. Extrasul CF încărcat e folosit doar pentru a citi datele imobilului și e șters după 24 de ore. Emailul îl cerem doar la trimiterea fișei.